Блогът на Георги Тепавичаров

 
Блогът на Георги Тепавичаров

 
Рейтинг: 3.00
(378)
НАЧАЛО
Биография
Публикации 2009
Публикации 09-12/ 2008г.
Публикации 01-08/ 2008г.
Публикации 2007г.
Публикации 2006г.
ЕС и как работи той!
Що е то - партия?
Фото Галерия
Връзки и Блогове
Интересно
СПОТ
Видео
За контакти



Публикации 2007г. / Имотна пирамида в България

Имотна пирамида в България
04.12.07 14:15

Автор:Американско списание Howe Street
Вземи в gLOG
Това, което става в момента в България е "имотна пирамида", която ще доведе до много болезнени последици за хората, вложили пари в няколко имота в София или по Черноморското крайбрежие". Това се казва в анализ на американско списание Howe Street за състоянието на българския пазар за недвижими имоти, цитирани от БГНЕС.
В анализа на изданието се казва, че "кредитната и ипотечна криза, започнала в САЩ ще достигне и до Източна Европа и по-специално в България". "Има два сериозни показателя за образуването на "имотен балон". Първият е съотношението между наема и цената на жилището, а вторият е съотношението между цената на жилището и средния годишен доход в страната. Анализът показва, че и в двата случая цените на недвижимата собственост в България са силно раздути. Обикновено, съотношението на годишните приходи от наем към цената на жилището трябва да бъдат около 10%-12%, докато приходи под 6% означават силно надценяване и образуване на балон. В случая с България приходите от наеми са около 3-4%, което показва, че цените на имотите са силно преувеличени. Вторият показател е за съотношението между цената и годишния доход и той трябва да бъде около 3:1.Това означава, че при среден доход за страната от 10 000 лева,средната цена на жилище трябва да бъде 30 000 лева", пише още в анализа. Според изданието за пазарни проучвания "в България цените на имотите са обикновено 7-9 пъти по-високи, което означава, че става въпрос за спекулативен балон". "Анализаторите на българския пазар не признават факта за голямото спекулативно надуване на цените, защото нямат интерес от това", се казва в края на публикацията.
Дир ID: 
Парола: Забравена парола
  Нов потребител

0.0549