|
Рейтинг: 3.00
(378)
|
 Публикации 01-08/ 2008г. /
Прогнозата е, че поне с 15 на сто ще поскъпнат жилищата до края на 2008 г. |
Прогнозата е, че поне с 15 на сто ще поскъпнат жилищата до края на 2008 г.
10.01.08 13:00 Автор:Георги Тепавичаров | |||
|
Прогнозата е, че с около 15 процента ще поскъпнат жилищата в София до края на годината. През миналата година прогнозата на повечето брокери бе почти същата, и очакванията бяха за успокояване на пазара, но жилищата поскъпнаха много повече и дори за третото тримесечие България стана световен шампион по този показател. За 2007 г. дадохме ниска прогноза, защото предполагахме, че у нас нещата ще се развият подобно на останалите бивши соцстрани веднага след приемането им в ЕС. Пазарът на недвижими имоти у нас обаче се оказа доста нелогичен и главна причина за голямото поскъпване е кредитната инвазия на банките. По предварителни данни през 2007 г. сделките с имоти ще са около 290 хиляди. Голяма част то покупките на имоти се осъществяват с ипотечни кредити. За 2008-ма не очакваме рязко покачване на броят на сделките. Другата причина за големия бум на цените през 2007 г. е високото ниво на търсенето на жилища. В зависимост от района, между 30 и 70 процента от апартаментите в строеж се продават още преди да е започнало изграждането им. За зони, като центъра на София продажбите започват, още като се разчиства парцелът и завършват преди да се изкопаят основите. Предлагането на удобни парцели за застрояване в центъра на София и по-големите градове е малко. За това на много атрактивни места има стари запуснати сгради. В момента в България в строеж са 15-20 млн. квадрата жилищна площ. През 2008 г. ще продължава бумът в новото строителство, защото има определена инерция на пазара. Купувачите на апартаменти в строеж трябва да знаят, че поне 14 процента от обявената квадратура на имота се пада на общите части стълбища, мазета и др., а а луксозните имоти този дял е най-малко 2 пъти по-голям. | ||
